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                                                  欢迎来到上海品聚有色金属股份有限公司!

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                                                  注册就送18元体验金_[通告]世茂股份:国浩状师(上海)事宜所关于上海有限公司2016年度非果真刊行股票涉及用地和房地产贩卖专项核查之法令意.
                                                  作者:注册就送18元体验金 浏览:8172 发布日期:2018-07-03

                                                  [通告]世茂股份:国浩状师(上海)事宜所关于上海有限公司2016年度非果真刊行股票涉及用地和房地产贩卖专项核查之法令意..

                                                  时刻:2016年03月15日 15:10:18 中财网

                                                  [告示]世茂股份:国浩律师(上海)事件所关于上海有限公司2016年度非果然发行股票涉及用地和房地产销售专项核查之执法意.


                                                  1
                                                  国浩状师(上海)事宜所
                                                  关于
                                                  上海世茂股份有限公司
                                                  2016 年度非果真刊行股票
                                                  涉及用地和房地产贩卖专项核查

                                                  法令意见书
                                                  北京 上海 深圳 杭州 广州 昆明 天津 成都 宁波 福州 西安 南京 南宁 济南 香港 巴黎 马德里 硅谷
                                                  BEIJING SHANGHAI SHENZHEN HANGZHOU GUANGZHOU KUNMING TIANJIN CHENGDU NINGBO FUZHOU XI’AN NANJING NANNING JINAN H O N G PARIS MADRID S I L I C O N
                                                  中国上海市北京西路 968 号嘉地中心 23-25 层 邮编:200041
                                                  23-25/F, Garden Square, 968 West Beijing Road, Shanghai 200041, China
                                                  电话/Tel: +86 21 52341668 传真/Fax: +86 21 52341670
                                                  网址/Website:
                                                  2016 年 3 月
                                                  国浩状师(上海)事宜所 法令意见书
                                                  2
                                                  国浩状师(上海)事宜所
                                                  关于上海世茂股份有限公司
                                                  2016 年度非果真刊行股票
                                                  涉及用地和房地产贩卖专项核查之
                                                  法令意见书
                                                  致:上海世茂股份有限公司
                                                  国浩状师(上海)事宜所(以下简称“本所”)接管上海世茂股份有限公司(以
                                                  下简称“世茂股份”、“刊行人”或“公司”)委托,接受世茂股份 2016 年度非果真
                                                  刊行股票(以下简称“本次非果真刊行”)的特聘专项法令参谋,为世茂股份本次
                                                  非果真刊行提供专项法令处事。

                                                  本所状师按照《国务院办公厅关于继承做好房地产市场调控事变的关照》(国
                                                  办发[2013]17 号,以下简称“《关照》”)、《闲置土地处理步伐》(疆域资源部令
                                                  53 号,以下简称“《闲置土境地伐》”)、《中华人民共和京城市房地产打点法》(主
                                                  席令第 72 号,以下简称“《房地产打点法》”)、《关于进一步增强房地产市场监
                                                  管完美商品住房预售制度有关题目的关照》(建房[2010]53 号)以及中国证券监
                                                  督打点委员会(以下简称“中国证监会”)颁布的《证监会调解上市公司再融资、
                                                  并购重组涉及房地财富务禁锢政策》(以下简称“《证监会禁锢政策》”)等相干
                                                  法令、礼貌、规章和类型性文件的划定,对自 2013 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月
                                                  31 日时代(以下简称“陈诉期”),刊行人及其陈诉期内纳入归并报表范畴的子公
                                                  司、本次非果真刊行的股份及召募资金拟收购方针公司(以下简称“方针公司”)
                                                  在房地产项目开拓贩卖进程中是否涉及闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价
                                                  等违法违规举动举办了专项核查,并凭证状师行业公认的营业尺度、道德类型和
                                                  勤勉尽责精力出具本法令意见书。

                                                  为出具本法令意见书,本所状师声明如下:
                                                  1、本所状师系依据本法令意见书出具日之前已产生或存在的究竟,并基于
                                                  对有关究竟的相识和对我国现行有用的法令、礼貌和类型性文件之领略颁发法令
                                                  国浩状师(上海)事宜所 法令意见书
                                                  3
                                                  意见。

                                                  2、本所状师已严酷推行法定职责,遵循了勤勉尽责和厚道名誉原则,对与
                                                  出具本法令意见书有关的全部文件资料及证言举办了检察判定,担保本法令意见
                                                  书不存在卖弄记实、误导性告诉及重大漏掉。

                                                  3、刊行人担保,其已向本所状师提供了为出具本法令意见书所必须的真实、
                                                  精确和完备的原始书面原料、副本原料可能口头证言,不存在重大遮盖和漏掉;
                                                  有关原料上的具名和/或印章均真实,有关副本原料或复印件均与正本原料或原
                                                  件同等。

                                                  4、对付本法令意见书至关重要而又无法获得独立的证据支持的究竟,本所
                                                  状师依靠于有关当局部分、刊行人或其他有关单元出具的证明文件出具本法令意
                                                  见书。

                                                  5、本法令意见书阅读时全部章节应作为一个整体,不该单独行使。本所律
                                                  师未授权任何单元或小我私人对本法令意见书作任何表明或声名。

                                                  6、本所状师赞成刊行人将本法令意见书作为其本次非果真刊行的申报文件
                                                  之一,伴同其他原料一同上报,并依法对本法令意见书的意见包袱法令责任。

                                                  7、本法令意见书仅供世茂股份为本次非果真刊行之目标行使,未经本所书
                                                  面容许,不得用于其他任何目标。

                                                  一、关于是否存在闲置土地气象的核查
                                                  (一)核查范畴
                                                  按照刊行人及在陈诉期内纳入刊行人归并报表范畴内的全部控股的项目开
                                                  发子公司(以下简称“项目公司”)提供的资料并经本所状师核查,本所状师对报
                                                  告期内刊行人及项目公司在建、拟建及落成的共计 28 个项目举办了核查,核查
                                                  的详细项目范畴如下表所示:

                                                  号 项目名称 项目公司 项目地块位置 建树
                                                  状态
                                                  土地面积
                                                  (平方米)
                                                  1 天津茂悦府项目 天津茂悦投资有限 1#地块:武清区下朱庄街广贤道西 拟建 68,630.7
                                                  国浩状师(上海)事宜所 法令意见书
                                                  4
                                                  公司 侧
                                                  2#地块:武清区下朱庄街广贤道西

                                                  在建 131,817.4
                                                  2
                                                  济南世茂国际广
                                                  场项目
                                                  济南世茂置业有限
                                                  公司
                                                  历下区舜井街两侧、泉城路南侧 在建 112,309
                                                  3 常熟贸易项目
                                                  常熟世茂新成长置
                                                  业有限公司
                                                  东至筹划中香山北路、南起昭文路、
                                                  北至长江路、西邻泰山路
                                                  在建 344,579
                                                  4
                                                  苏州世茂广场项

                                                  苏州世茂投资成长
                                                  有限公司
                                                  沧浪新城宝带西路南北两侧 落成 92,450.9
                                                  5 杭州贸易项目
                                                  杭州世茂世纪置业
                                                  有限公司
                                                  A 地块:杭州经济技能开拓区东至
                                                  安定、南至安定、西至 23 号大街、
                                                  北至 14 号大街
                                                  落成 34,589
                                                  B 地块:杭州经济技能开拓区东至
                                                  25 号大街、南至安定、西至安定、
                                                  北至 14 号大街
                                                  已转

                                                  27,958
                                                  6 苏州御珑墅项目
                                                  苏州世茂新里程置
                                                  业有限公司
                                                  苏州市吴中区木渎镇金山北路西、
                                                  渔洋街南
                                                  落成 81,236.6
                                                  7
                                                  青岛拾贰府、世奥
                                                  大厦项目
                                                  青岛世奥投资成长
                                                  有限公司
                                                  崂山区香港东路 23 号 落成 41,071.9
                                                  东海西路 45、47 号 拟建 10,723.1
                                                  8
                                                  青岛国际中心项

                                                  青岛世茂投资成长
                                                  有限公司
                                                  胶南市海滨公路东、海王路北、深
                                                  圳路南、水城中央路西
                                                  在建 86,940
                                                  9 青岛诺沙湾项目
                                                  青岛世茂滨海置业
                                                  有限公司
                                                  A 地块:胶南市滨海大道北、泰薛
                                                  路南、海西东十三路西
                                                  落成 61,870
                                                  B 地块:泰薛路北、海西东十三路
                                                  西、海西东八路东
                                                  落成 60,107
                                                  C 地块:宁海路南、海西东十三路
                                                  西、海西东八路东
                                                  在建 69,789
                                                  D 地块:宁海路北、海西东十三路
                                                  西、海西东八路东
                                                  在建 59,548
                                                  E 地块:灵海路南、海西东十三路
                                                  西、海西东八路东
                                                  在建 64,719
                                                  10
                                                  徐州世茂广场项

                                                  徐州世茂置业有限
                                                  公司
                                                  僻静路南,津浦东路东,铁路以北 落成 120,725
                                                  国浩状师(上海)事宜所 法令意见书
                                                  5
                                                  11
                                                  常州世茂广场项

                                                  常州世茂新城房地
                                                  产开拓有限公司
                                                  常州市新北区藻江河东侧、河海东
                                                  路南侧
                                                  在建 63,267.2
                                                  12
                                                  嘉兴世茂贸易项

                                                  嘉兴世茂新世纪置
                                                  业有限公司
                                                  余新镇嘉余公路东侧、中环东路西
                                                  侧 B2
                                                  已转

                                                  135,594
                                                  13
                                                  宁波日湖中心项

                                                  宁波世茂抱负置业
                                                  有限公司
                                                  江北区包家漕 2#地块 在建 21,798
                                                  14 宁波滨江府项目
                                                  宁波世茂新起飞置
                                                  业有限公司
                                                  庄桥街致谢家村 在建 63,312
                                                  15
                                                  厦门世茂海峡大
                                                  厦项目
                                                  福建世茂新里程投
                                                  资成长有限公司
                                                  A1+A2 地块:思明区 03-13 片区厦
                                                  大国际集会会议中心(在建)北侧 A1+A2
                                                  地块
                                                  在建 22,354.648
                                                  A3 地块:思明区 03-13 片区厦大国
                                                  际集会会议中心(在建)北侧 A3 地块
                                                  在建 8,190.331
                                                  16
                                                  南京世茂外滩新
                                                  城项目
                                                  南京世茂房地产开
                                                  发有限公司
                                                  南京市下关区北至中山北路、东至
                                                  惠民大道、西临长江、南邻三汊河
                                                  在建 481,007.1
                                                  17
                                                  武汉世茂嘉岁月
                                                  项目
                                                  武汉世茂嘉岁月置
                                                  业有限公司
                                                  60#地块:大集街天星、溪水、凤凰

                                                  在建 475,625
                                                  34#地块:大集街天星村 在建 45,696
                                                  72#地块:大集街凤凰村、竹圻、天
                                                  星、溪水村
                                                  在建 289,457
                                                  73#地块:大集街凤凰村、竹圻、天
                                                  星、溪水村
                                                  落成 174,706
                                                  74#地块:大集街溪水、竹圻村 拟建 392,612
                                                  21#地块:蔡甸区大集街竹圻、溪水

                                                  落成 116,101
                                                  18 上海天马山项目
                                                  上海世茂新体验置
                                                  业有限公司
                                                  松江区辰花路二号地块 在建 428,213
                                                  19
                                                  沈阳五里河贸易
                                                  项目
                                                  沈阳间茂新世纪房
                                                  地产开拓有限公司
                                                  僻静区青年大街西侧 在建 61,000.1
                                                  20
                                                  长沙世茂国际广
                                                  场项目
                                                  长沙世茂投资有限
                                                  公司
                                                  芙蓉区肇佳坪 在建 13,827.34
                                                  21
                                                  石狮世茂摩天城
                                                  项目(2012-36-01、
                                                  03、04,
                                                  2012-37-03、04 号
                                                  石狮世茂房地产开
                                                  发有限公司
                                                  2012-36-01 号地块:石狮市灵秀镇
                                                  钞坑村
                                                  在建 108,080
                                                  2012-36-03 号地块:石狮市灵秀镇
                                                  钞坑村
                                                  在建 80,274
                                                  国浩状师(上海)事宜所 法令意见书
                                                  6
                                                  地块)
                                                  2012-36-04 号地块:石狮市灵秀镇
                                                  钞坑村
                                                  拟建 42,846
                                                  2012-37-03 号地块:石狮市灵秀镇
                                                  钞坑村
                                                  在建 68,265
                                                  2012-37-04 号地块:石狮市灵秀镇
                                                  钞坑村
                                                  在建 54,875
                                                  22
                                                  石狮世茂摩天城
                                                  项目(2012-35-02、
                                                  03、04,
                                                  2012-36-02,
                                                  2012-37-01、02,
                                                  2013-10-01,
                                                  2013S-01、02、03
                                                  号地块)
                                                  石狮世茂新城房地
                                                  产开拓有限公司
                                                  2012-35-02 号地块:石狮市灵秀镇
                                                  钞坑村
                                                  在建 37,051
                                                  2012-35-03 号地块:石狮市灵秀镇
                                                  钞坑村
                                                  在建 53,670
                                                  2012-35-04 号地块:石狮市灵秀镇
                                                  钞坑村
                                                  在建 68,505
                                                  2012-36-02 号地块:石狮市灵秀镇
                                                  钞坑村
                                                  拟建 44,196
                                                  2012-37-01 号地块:石狮市灵秀镇
                                                  钞坑村
                                                  拟建 68,558
                                                  2012-37-02 号地块:石狮市灵秀镇
                                                  钞坑村
                                                  在建 64,658
                                                  2013-10-01 号地块:石狮市灵秀镇
                                                  钞坑村
                                                  拟建 69,772
                                                  2013S-01 号地块:石狮市灵秀镇钞
                                                  坑村
                                                  在建 54,798
                                                  2013S-02 号地块:石狮市灵秀镇钞
                                                  坑村
                                                  在建 45,843
                                                  2013S-03 号地块:石狮市灵秀镇钞
                                                  坑村
                                                  在建 69,191
                                                  23
                                                  石狮世茂摩天城
                                                  项目(2013-10-02、
                                                  03 号地块)
                                                  石狮世茂新里程房
                                                  地产开拓有限公司
                                                  2013-10-02 号地块:石狮市灵秀镇
                                                  钞坑村
                                                  拟建 55,252
                                                  2013-10-03 号地块:石狮市灵秀镇
                                                  钞坑村
                                                  拟建 69,397
                                                  24 苏州铜雀台项目
                                                  苏州家产园区世茂
                                                  湖滨置业有限公司
                                                  7#地块:石莲街东、东延路北 拟建 145,204.91
                                                  国浩状师(上海)事宜所 法令意见书
                                                  7
                                                  苏州家产园区世茂
                                                  世纪置业有限公司
                                                  6#地块:石莲街西、金鸡湖大旅馆

                                                  在建 153,221.26
                                                  25 昆山新纪元项目
                                                  昆山世纪新纪元房
                                                  地产有限公司
                                                  开拓区提高路南、夏冬街西侧 拟建 16,965
                                                  26
                                                  宁波孙家地块项

                                                  宁波鼎峰房地产开
                                                  发有限公司
                                                  洪塘街道孙家村、庄桥街致谢家村 在建 101,323
                                                  27 常熟御珑湾项目
                                                  常熟世茂新纪元置
                                                  业有限公司
                                                  黄河路以北、新世纪大道以东 在建 52,831
                                                  28
                                                  济南世茂天城项

                                                  济南世茂天城置业
                                                  有限公司
                                                  A 地块:天桥区官扎营片区 在建 116,068.01
                                                  E 地块:天桥区官扎营片区 拟建 11,579
                                                  火趁魅站北广园地下一层西地块 拟建 28,332
                                                  同时,本所状师对陈诉期内刊行人本次非果真刊行拟收购的方针公司在建、
                                                  拟建及落成的共 3 个项目举办了核查,核查的详细项目范畴如下表所示:

                                                  号 项目名称 项目公司 项目地块位置 建树
                                                  状态
                                                  土地面积
                                                  (平方米)
                                                  1
                                                  深圳前海世茂金
                                                  融中心项目
                                                  前海世茂成长(深
                                                  圳)有限公司
                                                  南山区十九单位 3
                                                  街坊地块
                                                  在建 12,746.66
                                                  2
                                                  世茂伶俐之门项

                                                  杭州世茂瑞盈置业
                                                  有限公司
                                                  滨江区西兴北单位
                                                  BJ11-B1/B2-09A 地

                                                  在建 33,857
                                                  3
                                                  南昌世茂新城项

                                                  南昌水城投资股份
                                                  有限公司
                                                  红谷滩新区红角洲
                                                  A-12 地块
                                                  在建
                                                  147,085.93
                                                  (220.6289 亩)
                                                  (二)核查方法
                                                  按照《闲置土境地伐》,闲置土地是指国有建树用地行使权人高出国有建树
                                                  用地行使权有偿行使条约可能划拨抉择书约定、划定的动工开拓日期满一年未动
                                                  工开拓的国有建树用地;已动工开拓但开拓建树用地面积占应动工开拓建树用地
                                                  国浩状师(上海)事宜所 法令意见书
                                                  8
                                                  总面积不敷三分之一可能已投资额占总投资额不敷百分之二十五,中止开拓建树
                                                  满一年的国有建树用地,也可以认定为闲置土地。

                                                  按照《证监会禁锢政策》,对付是否存在土地闲置等题目认定,以疆域资源
                                                  部分发布的行政赏罚信息为准;对付是否存在正在被(备案)观测的事项,中介
                                                  机构该当充实核查披露。

                                                  为核查陈诉期内刊行人及子公司、拟收购方针公司涉及土地闲置题目,本所
                                                  状师采纳的核查要领包罗但不限于:(1)查阅项目所涉及的土地招拍挂通告、土
                                                  地出让条约、土地出让金及契税缴付凭据、土地行使权证、建树用地筹划容许证、
                                                  建树工程筹划容许证及构筑施工容许证、陈诉期内项目开拓的财政信息等文件;
                                                  (2)访谈刊行人及其子公司、拟收购方针公司相干职员,相识项目开工环境及
                                                  投资环境,对付未完全按出让条约约定的开工日期开工建树的项目,相识核实延
                                                  期开工的缘故起因;(3)以走访方法访谈房地产开拓及筹划、土地等主管部分,核查
                                                  相识刊行人及其子公司是否存在项目用地的违法举动,是否被处以行政赏罚或被
                                                  备案观测等;(4)取得疆域资源等当局主管部分出具的无行政赏罚、无被(备案)
                                                  观测的证明文件;(5)登岸项目地址地疆域资源主管部分网站,查阅当局主管部
                                                  门果真披露的土地闲置信息;(6)运用互联网搜刮引擎举办征采房地产项目相干
                                                  报道和公家投诉信息。

                                                  (三)核查功效
                                                  经本所状师核查,陈诉期内,刊行人及其子公司、拟收购方针公司的房地产
                                                  开拓项目不存在因闲置土地的违法违规举动受到疆域资源主管部分的行政赏罚
                                                  或被(备案)观测的气象。

                                                  二、关于是否存在炒地气象的核查
                                                  (一)核查范畴
                                                  按照刊行人提供的资料并经本所状师核查,陈诉期内,刊行人及其子公司、
                                                  拟收购方针公司不存在频仍转让土地行使权的气象。

                                                  (二)核查方法
                                                  国浩状师(上海)事宜所 法令意见书
                                                  9
                                                  按照《房地产打点法》,以出让方法取得土地行使权的,转让房地产时,应
                                                  当切合:(一)凭证出让条约约定已经付出所有土地行使权出让金,并取得土地
                                                  行使权证书;(二)凭证出让条约约定举办投资开拓,属于衡宇建树工程的,完
                                                  成开拓投资总额的百分之二十五以上,属于成片开拓土地的,形成家产用地可能
                                                  其他建树用地前提。

                                                  为核查陈诉期内刊行人及子公司、拟收购方针公司涉及炒地题目,本所状师
                                                  采纳的核查要领包罗但不限于:(1)访谈刊行人、拟收购方针公司相干职员,了
                                                  解陈诉期内项目转让的环境;(2)查阅刊行人子公司、拟收购方针公司提供的项
                                                  目所涉及的土地招拍挂通告、土地出让条约、土地出让金及契税缴付凭据、土地
                                                  行使权证、建树用地筹划容许证、建树工程筹划容许证及构筑施工容许证、陈诉
                                                  期内项目开拓的财政信息等文件;(3)取得疆域资源等当局主管部分出具的无行
                                                  政赏罚、无被(备案)观测的证明文件;(4)登岸刊行人及子公司、拟收购方针
                                                  公司所涉项目地址地疆域资源打点部分网站,查阅当局主管部分果真披露的用地
                                                  违规信息;(5)运用互联网搜刮引擎举办征采房地产项目相干报道和公家投诉信
                                                  息。

                                                  (三)核查功效
                                                  本所状师经核查以为,刊行人及子公司、拟收购方针公司陈诉期内未有频仍
                                                  转让土地行使权的举动,不存在炒地的气象,不存在因炒地的违法违规举动被处
                                                  以行政赏罚或被(备案)观测的环境。

                                                  三、关于是否存在捂盘惜售和哄抬房价气象的核查
                                                  (一)核查范畴
                                                  按照刊行人及在陈诉期内纳入刊行人归并报表范畴的项目公司提供的资料
                                                  及声名,本所状师对刊行人及项目公司在陈诉期内存在贩卖举动的房地产开拓项
                                                  目举办了核查,核查的项目范畴如下表:
                                                  序号 项目公司 项目名称及地块
                                                  1 天津茂悦投资有限公司 天津茂悦府项目(2#地块)
                                                  2 济南世茂置业有限公司 济南世茂国际广场项目
                                                  国浩状师(上海)事宜所 法令意见书
                                                  10
                                                  3 常熟世茂新成长置业有限公司 常熟贸易项目
                                                  4 苏州世茂投资成长有限公司 苏州世茂广场项目
                                                  5 杭州世茂世纪置业有限公司
                                                  杭州贸易项目(A 地块)
                                                  杭州贸易项目(B 地块)
                                                  6 苏州世茂新里程置业有限公司 苏州御珑墅项目
                                                  7 青岛世奥投资成长有限公司 青岛拾贰府项目
                                                  8 青岛世茂投资成长有限公司 青岛国际中心项目
                                                  9 青岛世茂滨海置业有限公司
                                                  青岛诺沙湾项目(A 地块)
                                                  青岛诺沙湾项目(B 地块)
                                                  青岛诺沙湾项目(C 地块)
                                                  10 徐州世茂置业有限公司 徐州世茂广场项目
                                                  11 常州世茂新城房地产开拓有限公司 常州世茂广场项目
                                                  12 宁波世茂抱负置业有限公司 宁波日湖中心项目
                                                  13 宁波世茂新起飞置业有限公司 宁波滨江府项目
                                                  14 福建世茂新里程投资成长有限公司
                                                  厦门世茂海峡大厦项目(A1+A2 地块)
                                                  厦门世茂海峡大厦项目(A3 地块)
                                                  15 南京世茂房地产开拓有限公司 南京世茂外滩新城项目
                                                  16 武汉世茂嘉岁月置业有限公司
                                                  武汉世茂嘉岁月项目(60#地块)
                                                  武汉世茂嘉岁月项目(34#地块)
                                                  武汉世茂嘉岁月项目(72#地块)
                                                  武汉世茂嘉岁月项目(73#地块)
                                                  武汉世茂嘉岁月项目(21#地块)
                                                  国浩状师(上海)事宜所 法令意见书
                                                  11
                                                  17 上海世茂新体验置业有限公司 上海天马山项目
                                                  18 沈阳间茂新世纪房地产开拓有限公司 沈阳五里河贸易项目
                                                  19 石狮世茂房地产开拓有限公司
                                                  石狮世茂摩天城项目(2012-36-01、03,
                                                  2012-37-03、04 号地块)
                                                  20 石狮世茂新城房地产开拓有限公司
                                                  石狮世茂摩天城项目(2012-37-02,
                                                  2013S-01、02、03)
                                                  21 苏州家产园区世茂世纪置业有限公司 苏州铜雀台项目(6#地块)
                                                  22 常熟世茂新纪元置业有限公司 常熟御珑湾项目(A、B 地块)
                                                  23 济南世茂天城置业有限公司 济南世茂天城项目(A 地块)
                                                  同时,本所状师对陈诉期内刊行人本次非果真刊行拟收购的方针公司在陈诉
                                                  期内存在贩卖举动的房地产开拓项目举办了核查,核查的项目范畴如下表:
                                                  序号 项目公司 项目名称及地块
                                                  1 杭州世茂瑞盈置业有限公司 世茂伶俐之门项目
                                                  2 南昌水城投资股份有限公司 南昌世茂新城项目
                                                  (二)核查方法
                                                  按照《关于进一步增强房地产市场禁锢完美商品住房预售制度有关题目的通
                                                  知》(建房[2010]53 号)第一条第(一)、(二)款划定,,取得预售容许的商品住
                                                  房项目,房地产开拓企业要在 10 日内一次性果真所有准售房源及每套衡宇价值,
                                                  并严酷凭证申报价值,明码标价对外贩卖。各地要加大对捂盘惜售等违法违规行
                                                  为的查处力度。对已经取得预售容许,但未在规按时刻内对外果真贩卖或未将全
                                                  部准售房源对外果真贩卖的举动,要严重查处。

                                                  为核查陈诉期内刊行人及其子公司、拟收购方针公司涉及捂盘惜售、哄抬房
                                                  价题目,本所状师采纳的核查方法包罗但不限于:(1)查阅了刊行人、方针公司
                                                  提供的《商品房预售容许证》、其他资料以及有关声名;(2)取得房地产主管机
                                                  关出具的无行政赏罚、无被(备案)观测的证明文件;(3)登岸上述房地产开拓
                                                  项目涉及的当局主管部分网站,查询主管部分公示的房地产贩卖违法举动信息;
                                                  (4)运用互联网搜刮引擎举办征采房地产项目相干报道和公家投诉信息。
                                                  国浩状师(上海)事宜所 法令意见书
                                                  12
                                                  (三)核查功效
                                                  本所状师经核查以为,刊行人及项目公司、拟收购方针公司在陈诉期内不存
                                                  在捂盘惜售、哄抬房价等违法违规举动,不存在因前述违法违规举动被房地产主
                                                  管构造行政赏罚或被(备案)观测的环境。

                                                  四、专项核查的总体意见
                                                  综上所述,本所状师以为,陈诉期内,刊行人及其子公司、拟收购方针公司
                                                  不存在相干法令礼貌所界定的闲置土地、炒地、捂盘惜售及哄抬房价违法违规行
                                                  为,未因前述违法违规举动受到行政赏罚,亦不存在因上述违法违规气象正在被
                                                  (备案)观测的环境。

                                                  ——本法令意见书正文竣事——

                                                    中财网

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